Während der Bauphase wird laufend überwacht, ob die beauftragten Unternehmen die Vorgaben einhalten, die in der Genehmigungs- und Ausführungsplanung bzw. in der Baugenehmigung enthalten sind und die laut Ausschreibungsunterlagen vereinbart wurden.

Eine weitere zentrale Aufgabe der Bauüberwachung ist die Überwachung des Bauzeit- und Kostenplans. Zudem ist die Bauüberwachung koordinierende Instanz zwischen den Gewerken sowie den am Bau Beteiligten, sie führt ein Bautagebuch und ist verantwortlich für die Beseitigung etwaiger Mängel. Auch die behördliche Abnahme und letztlich die Übergabe des fertigen Bauwerks fällt u.a. in den Aufgabenbereich der Bauüberwachung.