Schuld, die durch ein Grundstück besichert ist und oft aufgrund des Darlehens eines Kreditinstitutes entsteht.

Die Hypothek zählt ebenso wie die Grundschuld zu den Grundpfandrechten. Aufgrund der Tatsache, dass eine Hypothek ein Darlehen voraussetzt und der damit verbundenen geringeren Flexibilität gegenüber der Grundschuld wird sie in der Praxis kaum noch verwendet. Die Hypothek besteht nur, solange ein Kredit besteht, und nur in der Höhe des Darlehens!

Eine Hypothek bezeichnet das zur Sicherung bestellte Pfandrecht einer Forderung. Der Sicherungsnehmer ist bei einem nicht Bedienen der Forderung dazu berechtigt, das Grundstück zu veräußern. Die Hypothek ist im Gegensatz zur Grundschuld an ein bestimmtes Darlehen gebunden. Deswegen ist im Alltag die Hypothek inzwischen weitgehend von der Grundschuld abgelöst worden.