Rückzahlung oder Rückkauf einer Anleihe durch den Schuldner. Bei gesamthaft fälligen Anleihen auf ein Mal, bei Tilgungsanleihen in Raten nach einem bestimmten Tilgungsplan bzw. durch Auslosung der jeweils betroffenen Stücke.

1. Darlehen allgemein: Als Tilgung bezeichnet man neben den Zinszahlungen die eigentliche Darlehensrückzahlung.

2. Immobilien: Standardmäßig ist eine Baufinanzierung mit mindestens 1% Tilgungsbeitrag zu versehen. Darüber hinaus kann jedoch auch eine höhere Tilgung oder eine Tilgungsaussetzung vereinbart werden. Bei einer Tilgung von 1% p. a. ergibt sich eine Darlehenslaufzeit von ca. 30 Jahren, bei 2 % Tilgung p. a. ca. 20 Jahre, bei 3 % Tilgung p. a. ca. 15 Jahre.