Ces charges représentent l'ensemble des dépenses relatives à l'entretien, aux réparations des parties communes. Les copropriétaires doivent participer au paiement de ces charges en fonction de l'attribution de tantièmes. Certaines charges relatives aux services collectifs et aux équipements communs sont plus spécifiquement réparties en fonction de la consommation ou de l'utilité des lots concernés.

Ces charges regroupent toutes les dépenses de la copropriété. Il y a des charges dites « générales » liées aux frais récurrents (entretien, assurance…) et des charges « spéciales » relatives aux services collectifs et aux équipements : ascenseur, interphone, raccordement internet… Les charges sont réparties entre les copropriétaires selon leur quote-part, mais aussi pour les charges « spéciales », en fonction de leur utilité. L’appartement du rez-de-chaussée n’a pas à payer les dépenses d’ascenseur, par exemple.