L’état des lieux est un document écrit visant à décrire l’état dans lequel est un logement, à une date donnée. L’ajout de photos et d’observations est possible et même conseillé. L’état des lieux est effectué par le locataire et le propriétaire, lorsque le locataire intègre le logement et lorsqu’il le quitte. Le locataire a tout intérêt à être très vigilant lors du premier état des lieux, car il optimise ainsi ses chances de récupérer l’intégralité de son dépôt de garantie, lorsqu’il quittera les lieux.