Dans un immeuble comptant plusieurs copropriétaires, ces derniers forment, sans avoir à réaliser de quelconques formalités, le syndicat de copropriétaires. Sa mission est de défendre les intérêts des copropriétaires, de veiller à la conservation et à l’administration de l’immeuble. Le syndicat de copropriétaires décide du budget prévisionnel annuel ou des travaux à effectuer. Il dispose d’une personnalité civile propre et doit donc, à ce titre, s’assurer contre les risques de responsabilité civile.