Technique de vente immobilière prévoyant le paiement du prix par versement régulier d'une rente par l'acheteur au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. La particularité du viager est que la durée de versement de la rente et, par conséquent, le coût total de l'acquisition, ne sont pas connus à l'avance puisqu'ils dépendent d'un événement imprévisible, le décès du vendeur.

Cela consiste pour un acheteur (le débirentier) à acquérir un bien auprès d’un vendeur (le crédirentier) en lui assurant une rente, généralement pour le reste de sa vie. Le contrat peut aussi prévoir le versement d’un capital initial appelé le bouquet. Il existe trois types de viager :
• le « viager occupé » qui permet au vendeur d’occuper les lieux jusqu’à son décès ;
• le « viager libre », l’acheteur peut habiter le logement ou le louer ;
• le « viager à terme » pour lequel, la durée du paiement est déterminée à l‘avance.