En matière de déclaration fiscale des revenus locatifs, le régime réel s’applique systématiquement dès lors que le montant annuel des loyers perçus par le ménage, dépasse 15.000 euros. Pour les montants inférieurs, il est possible d’opter pour le régime dit « micro-foncier ». Le régime réel se distingue également du micro-foncier par le fait qu’il est possible de déduire toute une palette de charges (un forfait s’impose pour le régime micro-foncier) et qu’il permet de réaliser un déficit foncier.